閩南網10月28日訊昨日，前季廈門市領土資源與房地產治理局發布了《2014年第三季度地盤房地產市場闡發》。度廈地購《闡發》顯示，門賣本年前三季度，出萬廈門全市商品室第共發賣237.25萬平方米，餘套此中，房異房占異地客群購房麵積占比過半；商品室第發賣套數為20243套，比過半集美銷量占比最高。前季此外，度廈地購本年地盤市場熱度稍降，門賣前三季度，出萬廈門市共樂成出讓謀劃性用地20宗，餘套出讓金總支出129億元。房異房占房地產市場室第發賣麵積同比上漲近5成《闡發》數據顯示，比過半2014年1至9月，前季廈門市商品房發賣麵積為485.4萬平方米，較去年同期削減25%，此中，商品室第總發賣麵積為237.25萬平方米，較去年同期削減49.5%，發賣套數為20243套。前三季度，島外仍是發賣主力區域，商品室第銷量為180.96萬平方米，占全市總量的76.3%,島內則為56.28萬平方米，占23.7%。分季度來看，在第三季度集美區銷量占比高達47.1%，創近三年來新高。《闡發》稱，本年三季度，受傳統鬼月影響，供銷量均低位倘佯。隻管8月中旬，廈門出台政策鋪開樓市限購，但銀行限貸政策仍未抓緊，生意兩邊博弈格式仍未打破。80~90㎡最脫銷異地客群占比過半從1至9月的商品室第分戶型發賣環境看，戶型麵積在80~90平方米的房源最為脫銷，共成交5088套，成交麵積為44.22萬平方米，占總成交麵積的18.64%；戶型麵積在120~144平方米的房源次之，成交4111套，麵積為53.72萬平方米；戶型在100至120平方米和年夜於180平方米的房源則別離成交33.93萬平方米、44.01萬平方米。值得一提的是，在限購未鬆綁前，廈門當地客群的采辦力始終壓著異地購房者一頭，但本年前三季度卻呈現逆轉。從1至9月廈門市商品室第的購房人群漫衍來看，廈門當地客群購房麵積為115.26萬平方米，占總成交麵積的48.58%，較去年同期程度降落了4.49個百分點，而異地客群占比則跨越五成，到達了51.42%。地盤市場：出讓20宗地總支出129億元2014年前三季度，廈門市共出讓謀劃性用地24宗，成交20宗，地盤麵積87萬平方米，同比削減13%；此中商住地塊成交8宗，總建108.4萬平方米，辦專用地僅成交4宗，總建19.8萬平方米。與2013年同期比照，地盤供地總量同比削減，已供給地塊仍以商住性子為主。前三季度成交的8宗商住用地中，有6宗地塊由當地國企支出囊中，一方麵是因為大都廈門國企在廈地盤貯備有餘，麵對“無米之炊”之境地；另一方麵是這些企業深耕廈門多年，對都會成長近況和區域市場情況“知根知底”，能有用規避危害，開收回順應市場需要的室第產物。此外，得益於8宗商住地出4“地王“的體現，前三季度謀劃性用地出讓金到達了129億元，同比去年下跌31%。高溢價不再房企拿地趨感性和去年下半年一樣，本年廈門商住用地價格仍處在高位，8宗商住地成交樓麵均價為10687元/平方米，同比去年同期下跌24%。不外，8宗地塊溢價率在28%~66%，比擬去年同期商住地塊樓麵價平均溢價率高達155.29%，降幅較著。《闡發》指出，緣故原由一方麵是因為本年廈門商住地塊起拍價有所提高，遍及在8000元/m2起拍，另一方麵本年房企在拿地計謀方麵也趨於感性，招致地盤市場有了必然水平的降溫。按照土房局宣布的2014年廈門市謀劃性用地出讓規劃指標，接上去仍將有21宗商住地塊未出讓，此中涵蓋多宗較大要量商住地塊，估計第四序度廈門地盤市場將繼承升溫。但因年末各年夜開發商資金壓力較年夜，各年夜房企拿地更趨審慎，或很難再呈現新的“地王”。點擊進入閩南網論壇>>相幹瀏覽:曝廈門土豪年關獎動用運鈔車約600萬“鈔票山”2015-01-31廈門最美校服女生鄭淩莉網上走紅前年被保送複旦年夜學2015-02-02車禍很嚴峻撞飛豬年夜腸嚇壞過路人一人被壓身亡2015-01-3091抖音成人APP文娛福建泉州漳州廈門德化牛母岐層林盡染五彩斑斕廣東省紀委監委公然傳遞七起違背中心八項劃定精力典型2025-04-2917:06最高法初次發布定見辦事和保障西部陸海新通道設置裝備擺設2025-04-2917:06韓國國務總理或於5月初告退參選總統2025-04-2916:00《貸款保險條例》施行十年來累計歸集保費3732億元2025-04-2915:56工業和信息化部：加速主動駕駛體係安全要求強迫性國度2025-04-2915:522025年五一高速收費時間表：附起止時間+收費車型2025-04-2915:39胡塞火力致美軍航母艦載機墜海2025-04-2915:26徐冬冬曬真實肚子展示康健美2025-04-2910:52周傑倫曬母子自拍吐露媽媽險些每場演唱城市來2025-04-2910:52演員劉美含致歉暗示會賣力到底2025-04-2910:49唐藝昕否定為張若昀更名字：真是偶合2025-04-2817:45張譯決議暫時息影坦言之前作品太密了2025-04-2811:02謝娜淩晨為何炅慶生：我炅永遠愛你2025-04-2810:52《年夜唐迷霧》官宣開機馮紹峰加盟狄仁傑探案宇宙，年夜2025-04-2716:43“五一”將至，福建省“雙減”辦最新發文2025-04-2917:06把氣氛拉滿把體驗做足政和整合文旅資源推出多款特色2025-04-2916:47武夷山市推出“五一”沐日遊覽暖心辦法保障旅客暢享2025-04-2916:46第八屆數字中國設置裝備擺設峰會50個重點名目集中簽約總投資52025-04-2916:46福州多動作保障數字峰會、數博會大眾出行2025-04-2916:20“五一”假期福州氣候前晴後雨氣溫先升後降2025-04-2916:20莆田最新人事靜態2025-04-2916:19泉州：農文旅交融賦能村落周全振興2025-04-2920:41泉州台商投資區黨工委一季度事情集會暨全區優化營商環2025-04-2920:41惠安縣委重要帶領帶隊開展“五一”節前走訪慰勞勾當2025-04-2917:22豐澤區六屆人年夜常委會召開第三十次集會2025-04-2917:18​泉州永春：按下設置裝備擺設“加快鍵”打造財產成長新引擎2025-04-2917:14破解企業難題永春鞭策“知產”向“資產”高效轉化2025-04-2917:11桂洋木薯粉條：舌尖上的鄉土情懷2025-04-2917:11興業銀行漳州分行開展“書噴鼻潤童心興業伴發展”主題2025-04-2917:32工商銀行漳州分行業務部樂成為聽障客戶追回收集保費獲2025-04-2917:32漳州6名進步前輩典型在京接管表揚2025-04-2909:53“五一”到臨一鍵解鎖漳州嬉戲攻略2025-04-2909:53漳州規劃為青年學子提供10萬個崗亭2025-04-2909:51適老化產物“煥新”漳州最高補助萬元2025-04-2809:57漳州海警查獲私運凍品100噸2025-04-2809:56廈門市交通部分整治橋下空間確保橋梁安全2025-04-2911:56品嚐隧道味！首批32家“翔安百味”名店亮牌迎客‌2025-04-2911:562023年底廈家世二財產、第三財產法人單元超23.53萬個2025-04-2911:56《哪吒2》廈門票房打擊億元年夜關“五一”檔期成要害2025-04-2911:56樂動廈門出色“五一”多個公園景區開啟“沐日模式”2025-04-2911:25廈門台企：從“紮根”到“枝繁葉茂”2025-04-2911:25廈門港務古雷港發船埠木片裝卸船效率立異高到達503.12025-04-2911:25猜你喜愛:天下同一生理援助熱線12356在廈門啟用2025-03-25“天下棉紡消費季”在廈啟動天下首家外貿優品快閃店表態中山路2025-04-26廈門發布穩外資13條辦法鼓動勉勵外商投資企業到資投資2025-04-01評論(前三季度廈門賣出2萬餘套房異地購房占比過半)已有0條評論