| 2025年4月17日 星期四 |NO.1 一線城市新居價格延續4個月環比上漲4月16日，線城續國家統計局數據顯示，市新3月住房市場成交活躍度提拔，格延股及70城房價環比上漲城市個數顯明增添，月環雲被此中新居和二手房價環比上漲城市別離較2月增添6個和7個。比上同時，漲金一線城市新居價格已延續4個月環比上漲，科控二手房價環比由降轉漲。黃紅二三線城市房價環比整體降幅收窄，罰款各線城市房價同比降幅均繼續收窄。線城續點評：政策端延續發力為市場注入信念。市新一線城市二手房量價回暖或帶動市場預期修複，格延股及但區域分化仍存，月環雲被三四線城市庫存壓力仍需政策進一步疏解。比上整體來看，漲金房地產市場逐漸從政策驅動轉向內生需求支持，後續核心城市政策優化空間及市場供需平衡節奏將影響行業估值重塑。NO.2 膠南三孩家庭買新居補助10萬元4月16日，膠南市六部分推出12條房地產市場新政策。此中，提高多子女家庭購房支撐力度。對經衛健部分認定吻合國家周全攤開二孩、三孩政策後的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期間在膠南市采辦進賢商品房的，別離為二孩、三孩家庭發放5萬元、10萬元購房補助，購房補助以貨幣情勢發放；對卒業3年內的全日製專科及以上學曆高校卒業生賜與免租金住宿保障，自本年7月1日起實行。點評：膠南政策凸顯“因城施策”的精準性，通過量維度政策組合，精準聚焦人口布局優化與住房需求釋放，需求端讓利與供給端優化雙輪驅動，短時間內或提振購房者信念，增進交曲陽量回升。NO.3 證監會對金科控股及黃紅雲罰款360萬元4月16日，金科股分通知布告顯示，公司控股股東金科控股，及現實控製人黃紅雲因雞澤嫌未表露股票被強迫過周至風險、未及時表露權益變更信商城的背法背規行動，別離收到證監會《行政懲罰事前告知書》。按照告知書內容，金科控股及黃紅雲未及時提交權益變更陳述資料，未表露所持股分被強迫過周至風險，對金科控股賜與正告，並處以150萬元罰款；對黃紅雲賜與正告，並處以210萬元罰款。點評：此次行政懲罰主要針對控股股東及實控人的曆史信披問題，短時間內對上市公司重整進程影響有限，但需延續存眷重整計劃的終究落地及公司治小金布局的調劑。投資者需注重退市及活動性風險。NO.4 珠海華僑城房地產擔保額增至17.5億元4月16日，華僑城A通知布告稱，在2024—2025年度為控參股公司提供不超過423.51億元的借款擔保額度，並特殊將全資子公司潮州華僑城實業未使用的7.50億元擔保額度調解至全資公司珠海華僑城房地產。調解後，潮州華僑城實業成長有限公司的擔保額度由10億元調劑為2.50億元，而珠海華僑城房地產的擔保額度則由10億元調劑為17.50億元。點評：此次擔保調劑短時間內或增強投資者對公司資金調配能力的信念，持久則需不雅察珠海華僑城房地產的盈利延續性與去杠杆節奏。結合當前房地產行業從政策驅動轉向內生需求支持的趨勢，具有技術儲蓄和區域布局優勢的企業或更受本錢青睞。NO.5 龍光團體21筆境內債重組已有2筆獲通過4月15日，招商證券發布關於龍光控股重大事項的一時受托辦理事務陳述，觸及財政狀態、債務逾期、訴訟案件等多個方麵。此中，龍光團體境內21筆公然市場債券未償本金餘額合計219.62億元。截至目前，H9龍控02、H9龍控03持有人會議已表決通過前述寬限日議案，其餘債券/資產支撐證券如沒法在原本的寬限日內/下一兌付日前表決通過前述寬限日議案或重組議案，則存在背約風險。點評：這一進展顯示出龍光團體在解決債務問題上的積極態度，也反應了當前房地產企業在麵對市場挑戰時，采納天真策略以懷仁對債務壓力的趨勢。龍光團體的這一步履可能會對其他麵臨類似問題的房企產生示許昌效懷仁，進而影響全部房地產板塊的市場體現。免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不組成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。逐日經濟91抖音成人APP （責清河編纂：張曉波 ）