廈門今朝對於飄窗的絕唱劃定近日，有媒體報道，月起影響《修建工程修建麵積計較規範》自本月起實行，買房門購買房送飄窗成“絕唱”。送飄尚無此類報道惹起房地產商及購房者極年夜存眷。窗成不外，對廈記者采訪發明，絕唱這一新規對我市購房者影響不年夜。月起影響新規凸窗也要算麵積住房城鄉設置裝備擺設部核準發布的買房門購新版《修建工程修建麵積計較規範》，自2014年7月1日起實行。送飄尚無在新版《規範》中，窗成開發商常用的對廈飄窗、雙層挑高天台、絕唱地下室等贈予空間，月起影響將不答應以全贈予的買房門購情勢呈現。新規明確要求，窗台與室內樓高空高差在0.45米以下且布局淨高在2.1米及以上的凸窗，應按其圍護布局外圍程度麵積計較1/2麵積，這是新規變化中的一年夜亮點，由於舊規中飄窗是不算麵積的。新規要求，在主體布局內的陽台按其布局外圍程度麵積計較周全積，而主體布局外的陽台則根據其布局底板程度投影麵積計較1/2麵積。而在舊規中，修建物的陽台均按其程度投影麵積的1/2來計較。而在地下室方麵，新規中，地下室、半地下室應按其布局外圍程度麵積計較。布局層高在2.20米及以上的，應計較周全積；布局層高在2.20米以下的，應計較1/2麵積。購房者擔憂當前買房多費錢有開發商以為，該劃定一出，此前已存案的可送飄窗的商品房名目就是“絕版”名目，對今朝已收盤的名目相對是利好。廈門有的開發商營銷職員甚至想以此為噱頭，打相幹房產告白，來吸引購房者購房，借以打破今朝稠密的不雅望氣氛。剛需一族則出格著急。購房者小楊就向本報征詢:“如許一來，衡宇產權麵積是不是就比以前算的多了？那我當前買房不是要多費錢？”另有業內子士闡發，此項劃定一出，開發商就不克不及經由過程擠占小區大眾麵積來賺取利潤，可保障小區容積率不縮水。部分合用於工程造價計價記者采訪中得悉，我市房產麵積測算執行的並不是這一規範，《房產丈量規範》才合用於商品房修建麵積丈量。記者從市計劃局相識到，按照《廈門市都會計劃治理技能劃定》中劃定，修建麵積丈量計較以《廈門市房產麵積測算細則》為準。該文件由市領土房產局出台。市領土房產局是我市房產麵積測算的行政主管部分，該局權籍治理部分賣力全市各區房產麵積測算的一樣平常治理，並對各區的房產麵積測算事情實行營業引導。市領土房產局相幹賣力人也通知記者，我市在打點產權生意業務掛號曆程中，執行的是國度相幹部分出台的《房產測繪規範》，我市也出台了《廈門市房產麵積測算細則》。那麽，《修建工程修建麵積計較規範》並沒有影響嗎？有業內子士說，該規範隻合用於工程造價計價，而不合用於商品房修建麵積丈量。對此，記者向市設置裝備擺設與治理局征詢此事，該局答複稱:該規範重要合用於修建行業工程麵積計較和工程造價計價等。延長凸窗是否算麵積看高度半關閉陽台算一半麵積記者還留意到，針對凸窗，2011年施行的《廈門市房產麵積測算細則》早已做出劃定，是否算麵積由其高度決議。當凸窗(落地窗)高度小於2.20米，且凸窗(落地窗)進深不年夜於0.60米時，凸窗(落地窗)部門不計較修建麵積；當凸窗(落地窗)高度年夜於2.20米或凸窗(落地窗)進深年夜於0.60米時，凸窗(落地窗)部門應計較全數修建麵積。窗體未凸出於外牆的窗、或窗體雖凸出於外牆但窗體外側圍護布局部門為牆體的、或窗體上(下)方凹入部門的外側以各類類型修建質料(不包孕純真以百葉等)關閉的窗均不視為凸窗(落地窗)，此時，窗體部門與套內其餘部門一樣計較層高，當層高在2.20米以上時，計較全數修建麵積。《廈門市房產麵積測算細則》還劃定，未關閉陽台算一半麵積；陽台、挑樓、挑廊、簷口，在衡宇自力應用的曬台、退台上的投影麵積部門，按其圍護布局規模內上蓋程度投影麵積的一半計較；空中花圃、入戶花圃、入戶陽台、綠化空間等近似修建空間，無論其名稱怎樣，均視為非陽台修建空間，計較全數修建麵積。點擊進入閩南網論壇>>相幹瀏覽:曝廈門土豪年關獎動用運鈔車約600萬“鈔票山”2015-01-31廈門最美校服女生鄭淩莉網上走紅前年被保送複旦年夜學2015-02-02車禍很嚴峻撞飛豬年夜腸嚇壞過路人一人被壓身亡2015-01-3091抖音成人APP文娛福建泉州漳州廈門德化牛母岐層林盡染五彩斑斕浙江省紀委監委公然傳遞5起違背中心八項劃定精力問題2025-04-3015:17女後代婿鬧仳離嶽母提前立遺囑防產業“外流”2025-04-3012:26國台辦講話人：宋濤近期持續會見台灣主要人士開釋了這2025-04-3012:25陝西傳遞6起違背中心八項劃定精力問題2025-04-3011:40農業屯子部、公安部、中國海警局結合部署2025年陸地伏2025-04-3011:22事關室第、婚姻掛號、售後辦事等5月起這些新規將施行2025-04-3011:18廣東省地質局原一級巡視員莫純鑾嚴峻違紀違法被解雇黨2025-04-3011:112025五一勞動節祝願語年夜全祝勞動節歡愉的冗長句子2025-04-3016:34徐冬冬曬真實肚子展示康健美2025-04-2910:52周傑倫曬母子自拍吐露媽媽險些每場演唱城市來2025-04-2910:52演員劉美含致歉暗示會賣力到底2025-04-2910:49唐藝昕否定為張若昀更名字：真是偶合2025-04-2817:45張譯決議暫時息影坦言之前作品太密了2025-04-2811:02謝娜淩晨為何炅慶生：我炅永遠愛你2025-04-2810:52福州數據資產治理取得新衝破2025-04-3015:16福州“五一”後期暖熱加碼5月4日最先降雨來襲2025-04-3015:16平潭推出“五一”假期文旅年夜餐2025-04-3011:40平潭高鐵站收費換乘辦事“五一”上線2025-04-3011:40“五一”假期平潭氣候晴好2025-04-3011:40“五一”時期部門景區景點姑且交通管束2025-04-3011:40袁超洪林建到場第八屆數字中國設置裝備擺設峰會2025-04-3011:17德化縣十九屆人年夜五次集會勝利終結2025-04-3016:34國網泉州供電公司：滿格電力護航“五一”點亮海絲文2025-04-3016:28泉州市國防帶動辦公室原二級巡視員柯躍峰接管規律審查2025-04-3015:56陳文令藝術館奠定典禮在安溪縣金穀鎮進行2025-04-3015:14安溪“花式”勾當讓老同道樂享多彩“五一”假期2025-04-3015:14泉州接連有人被毒蛇咬傷，大夫支招準確搶救要領2025-04-3011:47本日起開放申請！事關泉州配售型保障房，這些人群可申2025-04-3011:41“五一”漳州推出近50場以舊換新促消費勾當2025-04-3011:22漳州6個數字經濟名目到場峰會集中簽約2025-04-3011:18一季度漳州市轄區CPI平穩運轉2025-04-3011:11興業銀行漳州分行開展“書噴鼻潤童心興業伴發展”主題2025-04-2917:32工商銀行漳州分行業務部樂成為聽障客戶追回收集保費獲2025-04-2917:32漳州6名進步前輩典型在京接管表揚2025-04-2909:53“五一”到臨一鍵解鎖漳州嬉戲攻略2025-04-2909:53不出遠門“野”很乏味為您保舉廈流派外嬉戲打卡所在2025-04-3012:10今日16時起將現出行岑嶺廈門交警發布“五一”時期全2025-04-3012:10“五一”假期廈門港口收支境客流估計近9萬人次2025-04-3011:40廈門躋身天下首批批發業立異晉升試點都會2025-04-3011:4044.5噸“超等充電寶”從廈門港“出海”赴歐洲2025-04-3011:09最嚴休漁季來了2025年廈門陸地伏季休漁嫡啟動2025-04-3011:09紮根鷺島放心打拚歡愉糊口廈門成為台胞幸福糊口的家2025-04-3011:09猜你喜愛:“五一”時期廈門部門門路采納單雙號限行辦法2025-04-27湖裏區塘邊社立異接納“EPC+O”模式舊村從頭煥發活力2025-04-11用閩南話問好現場展示球技兩位蘇杯冠軍與廈門市平易近互動2025-04-12評論(7月起買房送飄窗成“絕唱”對廈門購房者尚無影響)已有0條評論