2月14日，地王備受矚目的青島“地王”地塊——嶗山區王家村地塊，揭曉了其規劃藍圖，規劃項目命名為柏悅府，亮相樓盤建設單位為青島海業益佳地產開發有限公司。代宅

地塊位於嶗山區梅嶺東路以南，規劃石老人一路以北，建棟占地麵積約24115.82㎡，小高總建麵約86732.07㎡，地王其中地上建麵59730.07㎡，青島計容建麵53054.8㎡，規劃容積率2.2，亮相樓盤建築密度25%，代宅綠地率40%。樣板規劃建設6棟高端住宅（5棟16F、建棟1棟15F+16F）+3棟配套樓。

該地塊為去年二批次成交的地王地塊，經過中海、海信、海業益佳3家房企、瘋狂叫價364輪，最終青島海業益佳地產開發有限公司以總價18.87億成功拿下，樓麵地價39516元/平、溢價率達37.23%！並創下多項競拍記錄！刷新了青島樓麵地價新高，成為第一地王！

據了解，柏悅府規劃為第四代住宅樣板樓盤，結合青島自規局出台的2次優化土地新政，打造為高得房率的高品質樓盤。

目前項目周邊不乏競品，海信海德山莊、銀豐玖璽城、魯信山東頭項目、瀾樾府（黃金海岸）、天一仁和吾疆、嶗山首府、銀豐玖璽臺、金鼎智達迪生山莊北兩地塊，加之剛剛亮相的柏悅府，嶗山前海一線或將上演豪宅激戰。目前區域內以小高層、高層產品為主，住宅價格多集中在6-7萬/㎡。隨著該項目的規劃公示，青島的高端住宅市場即將迎來一場新的競爭風潮。

2025年，青島該不該買房？